申请商品房预售许可证指南

    办理机构：闽清县房地产管理所   联系电话：22332483 
    办公地点：闽清县解放大街110号（原五交化大楼二、三层楼）

    一、受理范围：在本县行政辖区内从事房地产开发的项目。
　　二、审批依据：《城市房地产开发经营管理条件》第二十三、二十四条。
　　三、工作时限：10个工作日。
　　四、申请材料目录
　　1、商品房预售许可申请表；
　　2、土地使用权证和已交付全部土地使用出让金证明；
　　3、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证；
　　4、项目开发建设计划书、前期物业管理方案、《前期物业管理服务协议》范本；
　　5、商品房预售方案（预售方案应当说明预售商品房位置、面积、竣工交付日期等内容）、《商品房买卖合同》、《新建商品房住宅质量保证书》、《新建商品房住宅使用说明书》的备案范本；
　　6、商品房预售款的监管承诺或协议；
　　7、物业管理委托协议、测绘委托协议复印件各一份；
　　8、按提供预售商品房计算所投入资金证明（25%）和施工情况报告；
　　9、提供开发企业、物业管理企业、测绘部门、《营业执照》和资质等级证书复印件各一份；
　　10、提供经有关部门备案的小区（项目）园林绿化设计总平面图；道路、排水设施及地下管线设计总平面图；总平面规划图、用地红线图、管线综合图；建筑工程施工图（平面、立面）；物业管理设施及共用设施设备布置图；
　　11、商品房预售项目统一标识；
　　12、其他需提供的证件。