房地产租赁办事指南

  　办理机构：闽清县房地产管理所   联系电话：22332483、22376796（窗口）
  　办公地点：闽清县解放大街110号（原五交化大楼二、三层楼）
 
　　一、房屋租赁登记
　　1.申报表；
　　2.房屋所有权证复印件（或收件收据复印件等能够证明房屋所有权的其他合法有效的文件）；
　　3.租赁双方身份证或营业执照复印件；
　　4.房屋租赁合同三份。

　　二、房屋租赁注销登记
　　1.申报表；
　　2.原经登记的房屋租赁合同三份；
　　3.房屋租赁证。

　　三、房屋租赁变更登记
　　同时提供上述房屋租赁注销登记和房屋租赁登记所须的证件资料。

　　四、房屋续租登记
　　提供证件资料与房屋租赁登记同。

　　五、房屋转租登记
　　1.转租合同三份；
　　2.原出租人同意转租的书面证明；
　　3.转租人身份证明。

　　六、申请新建商品房预租批文
　　1.申请报告；
　　2.房地产开发企业营业执照复印件；
　　3.土地使用权证复印件；
　　4.建设工程规划许可证复印件；
　　5.房屋框架结构已完成或投入建筑工程资金已达75%以上的证明；
　　6.建设工程施工合同、施工计划书；
　　7.市政、公用和公共建筑设施的配套建设计划或意见；
　　8.房屋使用公约、物业管理方案；
　　9.商品房的建筑面积和公共分摊面积明细表、建筑总平面图；
　　10.预租协议文本。
注：
　　（1）有共有权人的，所有共有权人应当亲自在租赁合同上签章。
　　（2）涉及抵押关系的应有抵押权人书面同意的文件。
　　（3）委托他人代理的，代理人应出具合法有效的代理文件。
　　（4）涉及转租关系的应出具产权人同意转租的书面证明。